La Tanya és una mare viuda molt controladora. El Mark, el seu fill únic, és un estudiant brillant de 18 anys que està a punt d'anar a la universitat de Princeton. L'últim estiu al poble es complica quan coneix la Carissa, una dona també viuda de 40 anys, molt atractiva, que sedueix el Mark i li fa viure una experiència plena d'al·licients que fins ara ell desconeixia. La mare del Mark, cada cop més manipuladora, comença a desconfiar d'aquella dona que veu capaç de fer qualsevol cosa per apartar-la del seu fill, fins i tot fer que perilli la seva vida.